Camille AUGIER - Avocat Immobilier Montpellier
5.0
Camille AUGIER - Avocat Immobilier Montpellier 5.0
Guillaume Vigneron
18 septembre, 2020, 2:53
Nous ?tions en contentieux avec une soci?t? qui avait cess? de verser ? notre SCI son loyer pendant plusieurs mois et qui refusait m?me de quitter les lieux. La situation paraissait sans espoir pour recouvrer ? la fois le local professionnel et l'argent. Nous avons donc fait appel ? Ma?tre Augier. Tout au long de la proc?dure, Ma?tre Augier a eu la patience de nous expliquer les subtilit?s de la proc?dure et nous a fourni de pr?cieux conseils. Gr?ce ? sa diligence et son efficacit?, une solution a pu ?tre trouv?e en d?pit d'un contexte difficile (gr?ve des avocats, puis Covid19...) Finalement, l'expulsion a pu avoir lieu, la d?cision de justice rendue et j'ai r?cup?r? ce qu'on me devait ! Merci mille fois !
Guillaume Vigneron
18 septembre, 2020, 2:53
Nous étions en contentieux avec une société qui avait cessé de verser à notre SCI son loyer pendant plusieurs mois et qui refusait même de quitter les lieux. La situation paraissait sans espoir pour recouvrer à la fois le local professionnel et l'argent. Nous avons donc fait appel à Maître Augier. Tout au long de la procédure, Maître Augier a eu la patience de nous expliquer les subtilités de la procédure et nous a fourni de précieux conseils. Grâce à sa diligence et son efficacité, une solution a pu être trouvée en dépit d'un contexte difficile (grève des avocats, puis Covid19...) Finalement, l'expulsion a pu avoir lieu, la décision de justice rendue et j'ai récupéré ce qu'on me devait ! Merci mille fois ! (Translated by Google) We were in dispute with a company which had stopped paying our rent to our SCI for several months and which refused even to leave the premises. The situation seemed hopeless to recover both business premises and money. We therefore called on Maître Augier. Throughout the procedure, Maître Augier had the patience to explain the intricacies of the procedure to us and provided us with valuable advice. Thanks to its diligence and efficiency, a solution was found despite a difficult context (lawyers' strike, then Covid19 ...) Finally, the eviction could take place, the court decision rendered and I got back what I was owed! Thank you so much !
Manuel Casares
23 novembre, 2019, 6:33
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La delicate situation de l’immeuble squatte

Mon appartement est squatté, que faire ? Cette situation peut paraître insoluble pourtant des solutions existent. Le squat est une occupation sans droit ni titre c’est-à-dire la présence d’un individu non titulaire d’un bail.

Souvent, l’occupant entre dans le local par effraction laquelle constitue une voie de fait et une infraction pénale.

Si l’occupation est inférieure à 48h : Le propriétaire peut recourir à la force publique pour effectuer l’expulsion, cela sans décision judiciaire.

Les réflexes à adopter : Réagir immédiatement et déposer plainte. Cela est décisif car l’occupation pourra être immédiatement stoppée. En matière de squat du domicile, la flagrance est étendue au-delà du délai de 48h.

Si l’occupation est supérieure à 48h : La procédure d’expulsion s’applique, à quelques nuances près : l’occupation et l’identité d’au moins un des occupants doivent être prouvées. Un constat d’huissier est nécessaire.

Or, le bien étant qualifié de domicile privé des occupants, il faudra obtenir une autorisation du juge pour pénétrer dans le local. Il convient de demander à l’huissier de noter les menaces pour la sécurité des personnes et des biens (cheminée, branchements pirates).

Lors de la demande d’expulsion, l’octroi d’un délai gracieux par le juge pourra être refusé car il nécessite la preuve de la bonne foi de l’occupant, incompatible avec le squat. Les dégradations et les risques pour la sécurité seront aussi un obstacle à ce délai. Enfin il sera demandé au juge d’autoriser l’expulsion sans délai et la suppression du bénéfice de la trêve hivernale.
Camille AUGIER

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